Будьте в курсе!
Get Adobe Flash player

Новинки сайта:

Баннер
Будьте в курсе

Новый Налоговый кодекс действует почти полгода. Но многие его положения до сих пор вызывают множество вопросов и опасений. В значительной степени это касается статьи 33 Налогового кодекса Республики Беларусь, заменившей Указ № 488

НК-Елена ЖугерАудитор, учредитель компании «БелАудитАльянс» Елена Жугер полагает, что многие считавшиеся ранее законными схемы работы теперь поставлены под сомнение. Они и сейчас не являются противозаконными. Претензии к вам возникнут, если главным итогом будет экономия на налогах. И внят­но, понятно, опираясь на документы, обосновать, какую кроме этого экономическую выгоду получил бизнес, вы не сможете. И тогда есть вероятность, что проверяющие поставят вопрос о пересчете по ним налогов не с января 2019-го, а с начала 2014 г. – за 5 лет.

Дробление бизнеса

Создание собственниками бизнеса нескольких юрлиц нарушением не являлось и не является. Но если единственным следствием создания становится экономия на налогах – будьте готовы к проблемам. Например, юрлицо импортирует товар в Беларусь. Продает его оптом «дружественной» фирме, работающей на УСН. При этом либо явно «оставляет» всю наценку на последней, либо еще и продает сторонним организациям тот же товар дороже, чем своей конторе на УСН.

Оформление наемных работников как ИП

Это нарушение выявляется и пре­следуется давно. Но вновь и вновь появляются бизнесмены, которые так делают. И каждый код ИМНС и ДФР успешно вскрывают подобные схемы. Как правило, проверяющим достаточно провести опрос этих «пред­принимателей». Чаще всего они прямо говорят, что зарегистрироваться им приказал работодатель, они каж­дый день приходят в его офис и исполняют поручения директора. Дополнительными доказательствами могут быть номера телефонов, электронной почты, наличие сайта. Если все это принадлежит работодателю, то дальше придется объясняться хозяину сайта, почты и телефонов. Если вызывающие сомнения ИП не сознаются, что они на самом деле наемные работники, есть и другие методы сбора доказательств. ДФР может дополнительно аргументировать свои сомнения биллингами мобильных телефонов (где человек находился в рабочее время, кому звонил).

Сделки с «дружественными» фирмами и физлицами

Аренда у «своих» недвижимости, транспорта по завышенным ценам традиционно была вариантом вывода денег на счета какого-нибудь род­ственного ИП. Предприятие «сэкономило» на налоге на прибыль, учредители не уплатили налог на доходы с дивидендов. Вместо этого государству доставалось, скажем, 5%. Будьте готовы, что, увидев эту схему, проверяющий поставит такие расходы под сомнение. То же самое касается предоставления учредителям, директору и другим сотрудникам в пользование любых активов фирмы бесплатно или явно по заниженной цене. Съездить на «Порше» фирмы в отпуск в Италию? Можно, если вы готовы заплатить рыночную цену за аренду такого авто на весь период поездки. А если это «вдруг получилось» бесплатно – надо заплатить подоходный налог с «сэкономленной» суммы.

Сделки, которые не могли быть исполнены

Ваш юрист и бухгалтер оформлены как ИП и отработали в текущем месяце по 800 часов каждый? А может, они успевали обслуживать еще кого-то? Налоговые органы не верят в преодоление законов физики силами одного отдельно взятого ИПэшника. Вы зарегистрировали свою бабушку в качестве предпринимателя и перевели ей 75 тыс. руб за исследование рынка и прочие маркетинговые услуги. Как вы думаете, она сможет описать сотрудникам МНС или ДФР, как конкретно проводила эту работу?

Вы владеете металлообрабатывающим производством. Крупные корпоративные заказы выполняете сами. А деньги от физлиц получают ваши сотрудники, оформленные в качестве ИП. У этих предпринимателей нет ни станков, ни производственных площадей, и даже металл они получают со склада вашей фирмы. Это все несложно выяснить. И претензии по факту со­крытия выручки будут предъявлены юрлицу.

Сомнительные посредники

Вы получаете товары, сырье, материалы с крупного предприятия. По товаросопроводительным документам можно это отследить. Но оплату вы произвели какой-то другой фир­ме. И товар вам отгрузила она. Если на счетах этого посредника осел сколько-нибудь значимый процент от суммы сделки – будьте готовы, что вся операция будет поставлена под сомнение.

Источник: Экономическая газета


Подробнее на сайте Экономической газеты:
https://neg.by/novosti/otkrytj/delovye-celi-i-neobosnovannaya-nalogovaya-vygoda?fbclid=IwAR2JVnLxbctPwoSpYzFgPnQoTQ6hVzEr5zo9n9sK1jaS6-rqtXJMBkhp2fE

 

Бизнес несколько раз за последний год поднимал вопрос о чрезмерно больших платежах за землю (ниже - перечень ссылок). Проблема дошла до уровня Совета по развитию предпринимательства, который возглавляет вице-премьер Александр Турчин. Как итог — на общественные осуждения вынесен проект постановления Совмина, которым предлагается изменить порядок определения размера платы за право аренды земли 

Аренда земли-2Суть проблемы

В основном земельные участки, на которых размещаются бизнес-объекты, находятся в аренде, а не в собственности. Есть два вида платежей при аренде земли: разовый, который платится при предоставлении участка (плата за право заключения договора аренды земельного участка), и периодический (арендная плата).

Для примера: только право аренды среднего по площади земельного участка для размещения офисов в Минске на 10 лет стоит почти миллион долларов в эквиваленте, а на 99 лет — почти пять миллионов. Арендная плата в год за землю — около 130 тысяч долларов в эквиваленте. При этом нужно платить и другие налоги за расположенные на участке объекты (например, налог на недвижимость).

Механизм расчета платы

Юристы компании REVERA Александр Штрикуль и Александр Антонов поясняют, что упрощенно размер платы за право заключения договора аренды рассчитывается, исходя из произведения трех составляющих: площадь участка (кв. м); кадастровая стоимость (за 1 кв. м); размер специального коэффициента.

Размер специального коэффициента зависит от срока аренды (от 0,032 при аренде на год до 0,500 при аренде на 99 лет). С увеличением срока аренды шаг между коэффициентами сокращается. То есть чем меньше срок аренды участка, тем большая плата вносится в расчете на один год аренды.

Что планируют изменить

Проект постановления изменяет размер специальных коэффициентов. Планируется предусмотреть, что коэффициент на один год аренды будет одинаков для всех (0,0025 от кадастровой стоимости) независимо от срока аренды.

Исходя из озвученного подхода, размер платы за право заключения договора аренды на один год уменьшится почти в 13 раз, при заключении на 10 лет — в четыре раза, при заключении на 99 лет — в два раза.

Эксперты REVERA позитивно оценивают изменения и говорят, что в целом при принятии проекта проблема больших платежей за землю для бизнеса снимется. Однако неразрешенной останется проблема применения новаций законодательства прошлого года.

Напомним, что до прошлого года при продлении права аренды земли товарищества собственников не платили плату, с прошлого же года такая обязанность появились (даже в отношении объектов, которые были построены 5−10 лет назад). Эта проблема затронула собственников многих офисов, складов и иных объектов. Снижение размера платы — это, безусловно, плюс, но сам факт уплаты этого платежа не учитывался этими компаниями при планировании своей деятельности. При этом юристы пояснили, что решить эту проблему путем принятия постановления Совмина нельзя. Здесь возможна или корректировка указа президента, или разъяснение о порядке его применения в отношении объектов, строительство которых было начато или окончено до 2018 года.

Когда постановление вступит в силу

В обосновании к проекту постановления указано, что он согласован без замечаний с заинтересованными государственными органами и Советом по развитию предпринимательства. Планируется, что его примут в этом году и новые правила вступят в силу с 1 января 2020 года. Поэтому если необходимо продлевать срок аренды земли и сроки позволяют подождать, то есть смысл дождаться 2020 года.

Источник: realty.tut.by
Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/expertise/639693.html


Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/expertise/639693.html

Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/expertise/639693.html

 
Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 10 мая Указ № 169 "О распоряжении государственным имуществом"
Указ 169 от 10.05.2019
 
Ряд важных моментов нового документа, принятого с целью активизировать процесс вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества:
  • предусматривается увеличение рассрочки оплаты стоимости продаваемых объектов с одного года до трех лет (по выбору покупателя);
  • разрешается без проведения предварительных аукционов продавать недвижимость на аукционе по начальной цене, равной одной базовой величине, на всей территории Беларуси (кроме областных центров и города Минска);
  • предоставляется возможность продавать объекты, определенные для сноса, без передачи покупателям земельных участков (в случаях, когда покупатель заинтересован в использовании полученных в результате сноса материалов);
  • отрегулированы вопросы продажи арендованного государственного имущества физическим лицам, занимающимся агроэкотуризмом и ремесленной деятельностью.
Для простоты изложения и доступности восприятия норм,заложенных в Указе, утверждено Положение о порядке распоряжения государственным имуществом.
Источник: http://president.gov.by
 

Для инвестиций в Гомельскую область есть 10 веских причин: её стратегическое положение, экономические достижения, развитая промышленность, экспортная направленность, лидерская позиция по уровню производительности труда, высокий процент рабочей силы с высшим, средним специальным и профессионально-техническим образованием, высокий потенциал для осуществления инновационной деятельности, благоприятные условия для ведения бизнеса, широкий выбор недвижимости и возможность выкупа акций предприятий, доверие иностранных инвесторов: здесь о каждой причине с аргументамиПутеводитель инвестора

Путеводитель инвестора 

Как зарегистрировать унитарное предприятие?

Скачать

Как зарегистрировать хозяйственное общество?

Скачать

Как зарегистрировать деятельность  индивидуальному предпринимателю?

Скачать

Последовательность действий инвестора при двухстадийном проектировании объекта

Скачать

Технологическая последовательность этапов строительных работ 

Скачать

Общая последовательность действий по приемке объекта в эксплуатацию

Скачать

Как приобрести земельный участок с аукциона?

Скачать

Как заключить инвестиционный договор?

Скачать

Как получить статус резидента свободной экономической зоны «Гомель-Ратон»?

Скачать

Какими льготами может пользоваться резидент свободной экономической зоны?

Скачать

Какие таможенные платежи уплачиваются владельцами свободной таможенной зоны?

Скачать

Какими иные преференции имеет резидент свободной экономической зоны?

Скачать

Как получить статус резидента ОАО «Гомельский научно-технологический парк»?

Скачать

Как приобрести недвижимость?

Скачать

Как приобрести недвижимость для реализации инвестиционного проекта путем безвозмездной передачи в собственность?

Скачать

Как приобрести недвижимость в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест?

Скачать

Какие льготы и преференции могут быть предоставлены инвестору?

Скачать

 

Летом этого года в Уголовный кодекс вступят в силу изменения. Как рассказал начальник отдела государственного обвинения Генеральной прокуратуры Республики Беларусь Эльдар Сафаров, из главы «Преступления против порядка осуществления предпринимательской деятельности» исключается 5 статей

УК-изменения-2019

Из главы «Преступления против порядка осуществления предпринимательской деятельности» исключаются ст. 224 (нарушение порядка открытия счетов за пределами РБ), ст. 232 (воспрепятствование законной предпринимательской деятельности), ст. 244 (нарушение антимонопольного законодательства), ст. 249 (дискредитация деловой репутации конкурента), ст. 234 (лжепредпринимательство).

— Еще в восемнадцать статей УК вносятся изменения с более льготными условиями привлечения к ответственности, — заявил Эльдар Сафаров. — Кроме того, исключается общая конфискация имущества как дополнительный вид наказания и расширяется применение специальной конфискации.

Например, будет конфисковываться орудие преступления или доход, полученный незаконным путем. Однако такое наказание, как конфискация имущества, суд больше назначать не будет. По мнению представителя Генпрокуратуры, новшество позволит защитить права и интересы семьи осужденного. 

— Вместо конфискации с 19 июля, за исключением ст. 139 УК (убийство), вводятся штраф от 300 до 5000 базовых величин, — добавляет Сафаров. — Лишение свободы не может быть назначено лицу, совершившему экономическое преступление впервые, если оно не представляет большой общественной опасности. Нормы УК направлены на более глубокую дифференцию и призваны содействовать достижению социальной справедливости.

Источник: www.tut.by

Cтатья о лжепредпринимательстве исключена, о незаконной предпринимательской деятельности - откорректирована, сокращена сфера применения конфискации имущества и лишения свободы: экономический блок Уголовного кодекса либерализован

 
Еще статьи...

USD USD
2,624 -0,0
EUR EUR
3,073 -0,0
RUB RUB
3,334 0,0
Каталог TUT.BY Яндекс.Метрика